Estimation théorique
Rue des Lupins,66760 Angoustrine Villeneuve des Escaldes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Lupins,66760-Angoustrine Villeneuve des Escaldes indique un avis de valeur compris entre 259.000€ et 292.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.590€ et 2.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 292.000€ avec un indice de confiance de 1.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.898€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.898€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes (66005), comprenant 596 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,82€, à 10,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 482€ et 1.039€ avec un indice de confiance de 5.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 292.000€ avec un indice de confiance de 1.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.898€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.898€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes (66005), comprenant 596 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,82€, à 10,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 482€ et 1.039€ avec un indice de confiance de 5.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-25 | 9011 | LOT DES MARINOUSES | 3 | 93 | 506 | 215000€ | 2312€ |
2019-06-21 | 9028 | LOT DES MARINOUSES | 3 | 59 | 573 | 150000€ | 2542€ |
2020-05-27 | 9 | RUE DES TULIPES | 5 | 128 | 1046 | 349000€ | 2727€ |
2022-04-04 | 29 | CAMP DEL BACH | 5 | 137 | 500 | 340000€ | 2482€ |
2021-09-23 | 34 | RTE DES PYRENEES | 3 | 95 | 175 | 188000€ | 1979€ |
2020-09-04 | 9001 | RES LA SOULANE DE VILLENEUVE | 4 | 62 | 0 | 200000€ | 3226€ |
2021-09-03 | 9001 | RES LA SOULANE DE VILLENEUVE | 4 | 62 | 0 | 270000€ | 4355€ |
2023-03-10 | 9001 | RES LA SOULANE DE VILLENEUVE | 4 | 62 | 0 | 350000€ | 5645€ |
2021-08-27 | 23 | LE VILLAGE | 3 | 72 | 90 | 152000€ | 2111€ |
2021-07-22 | 22 | RTE DES PYRENEES | 10 | 230 | 283 | 415000€ | 1804€ |
2022-08-31 | 24 | LE VILLAGE | 3 | 65 | 375 | 240000€ | 3692€ |
2020-07-13 | 9005 | LOT LA LLONGUE | 4 | 79 | 549 | 224280€ | 2839€ |
2021-07-22 | 8 | RTE DES PYRENEES | 5 | 84 | 135 | 130000€ | 1548€ |
2020-07-13 | 4 | RTE DES PYRENEES | 5 | 80 | 50 | 75000€ | 938€ |
2021-03-19 | 126 | LOS MAJANS | 3 | 67 | 334 | 150000€ | 2239€ |
2022-11-29 | 131 | LOS MAJANS | 3 | 65 | 422 | 60000€ | 923€ |
2023-04-07 | 131 | LOS MAJANS | 3 | 65 | 422 | 60000€ | 923€ |
2020-10-21 | 50 | LA LLONGUE | 3 | 62 | 627 | 215000€ | 3468€ |
2022-01-28 | 10 | RUE DE NESCALES | 5 | 148 | 376 | 350000€ | 2365€ |
2023-01-25 | 6 | RUE DE NESCALES | 6 | 135 | 417 | 320000€ | 2370€ |
2021-01-25 | 1 | RUE DE NESCALES | 4 | 90 | 362 | 199850€ | 2221€ |
2021-07-19 | 10 | RUE NARTIGUES | 3 | 80 | 513 | 238000€ | 2975€ |
2022-06-02 | 3 | CAMI DEL MOULI | 3 | 32 | 115 | 28000€ | 875€ |
2019-12-26 | 0 | CAMI DEL MOULI | 5 | 129 | 868 | 285000€ | 2209€ |
2020-07-06 | 39 | RTE DE FONT ROMEU | 3 | 68 | 280 | 187880€ | 2763€ |
2019-10-18 | 107 | LA PART PETITE | 5 | 90 | 190 | 100000€ | 1111€ |
2023-06-27 | 43 | A RIU | 2 | 45 | 582 | 209000€ | 4644€ |
2022-11-05 | 8 | CAE DE PONT DE CANAL | 5 | 146 | 1201 | 345000€ | 2363€ |
2022-01-07 | 38 | LE VILLAGE | 3 | 50 | 150 | 165000€ | 3300€ |
2021-10-22 | 35 | LE VILLAGE | 3 | 45 | 180 | 107500€ | 2389€ |
2020-08-14 | 3 | CAE DE LA BASSOTA | 4 | 115 | 144 | 101000€ | 878€ |
2021-02-23 | 3 | CAE DE LA BASSOTA | 4 | 115 | 166 | 225000€ | 1957€ |
2022-05-21 | 3 | CAE DE LA BASSOTA | 4 | 115 | 166 | 255000€ | 2217€ |
2021-04-06 | 61 | LE VILLAGE | 4 | 75 | 350 | 120000€ | 1600€ |
2020-04-29 | 72 | LE VILLAGE | 3 | 80 | 72 | 65000€ | 813€ |
2021-05-07 | 69 | LE VILLAGE | 2 | 50 | 50 | 80000€ | 1600€ |
2021-10-28 | 80 | LE VILLAGE | 5 | 105 | 150 | 38750€ | 369€ |
2021-12-30 | 3 | LE VILLAGE | 3 | 80 | 47 | 80000€ | 1000€ |
2020-02-28 | 9001 | LOS PRATS LLINGARS | 4 | 95 | 333 | 237000€ | 2495€ |
2023-01-27 | 110 | LAS ARENES | 4 | 80 | 619 | 249000€ | 3113€ |
2021-08-27 | 117 | LAS ARENES | 4 | 101 | 285 | 200000€ | 1980€ |
2022-01-17 | 9006 | LAS ARENES | 4 | 97 | 457 | 200000€ | 2062€ |
2019-12-10 | 109 | LAS ARENES | 4 | 108 | 600 | 210000€ | 1944€ |
2023-01-11 | 109 | LAS ARENES | 4 | 108 | 600 | 305000€ | 2824€ |
2020-07-01 | 137 | LAS VERDURES | 1 | 30 | 740 | 172500€ | 5750€ |
2021-09-17 | 35 | AV EMMANUEL BROUSSE | 4 | 141 | 1030 | 400000€ | 2837€ |
2022-04-01 | 28 | VILLAGE | 6 | 105 | 135 | 400000€ | 3810€ |
2020-02-14 | 9001 | LO CASTEILLA | 4 | 85 | 0 | 345000€ | 4059€ |
2019-10-10 | 26 | VILLAGE | 5 | 167 | 250 | 287000€ | 1719€ |
2019-10-25 | 150 | VILLAGE | 4 | 69 | 278 | 150000€ | 2174€ |
2021-09-23 | 15 | VILLAGE | 3 | 48 | 45 | 190000€ | 3958€ |
2020-09-16 | 5 | IMP DE LA CARRERADE | 6 | 152 | 539 | 290000€ | 1908€ |
2020-10-16 | 6 | RUE JEAN SARRET | 3 | 65 | 70 | 147000€ | 2262€ |
2021-09-22 | 46 | VILLAGE | 5 | 99 | 803 | 160000€ | 1616€ |
2022-01-17 | 6 | VILLAGE | 6 | 85 | 199 | 321000€ | 3776€ |
2020-03-05 | 1 | RUE MICHEL ARIS | 2 | 40 | 137 | 204811€ | 5120€ |
2022-01-14 | 1 | RUE JEAN SARRET | 8 | 180 | 585 | 100000€ | 556€ |
2019-11-08 | 5001 | RUE FRANCOIS FABRE | 5 | 119 | 280 | 268000€ | 2252€ |
2021-08-27 | 10 | RUE JOSEPH LLANAS | 6 | 170 | 301 | 374000€ | 2200€ |
2019-08-19 | 8 | RTE DE CALDEGAS | 3 | 93 | 1001 | 75000€ | 806€ |
2022-03-28 | 92 | VILLAGE | 5 | 111 | 147 | 92000€ | 829€ |
2021-04-09 | 107 | LO PLA DE LLAURA | 5 | 110 | 216 | 313535€ | 2850€ |
2021-07-02 | 123 | LA PRADE ALTE | 5 | 89 | 2305 | 232000€ | 2607€ |
2020-06-24 | 2 | LO PLA DE LLAURA | 5 | 126 | 499 | 255150€ | 2025€ |
2019-09-20 | 5003 | LO PLA DE LLAURA | 7 | 160 | 0 | 235000€ | 1469€ |
2019-07-30 | 109 | LES COSTES | 3 | 39 | 283 | 96840€ | 2483€ |
2021-09-04 | 111 | LA VALL | 4 | 65 | 506 | 245000€ | 3769€ |
2023-06-08 | 45 | RTE DE FONT ROMEU | 4 | 79 | 0 | 245500€ | 3108€ |
2021-03-22 | 45 | RTE DE FONT ROMEU | 4 | 82 | 0 | 183000€ | 2232€ |
2022-12-08 | 45 | RTE DE FONT ROMEU | 4 | 82 | 0 | 249532€ | 3043€ |
2021-07-24 | 45 | RTE DE FONT ROMEU | 4 | 82 | 0 | 250000€ | 3049€ |
2019-08-14 | 116 | LES COSTES | 4 | 70 | 663 | 153800€ | 2197€ |
2021-07-02 | 9011 | LE VILLAGE | 5 | 160 | 466 | 220000€ | 1375€ |
2021-08-04 | 7 | CAE DEL PAP-ROG | 4 | 109 | 644 | 410000€ | 3761€ |
2021-03-05 | 25 | CAMI D'ODEILLO | 5 | 122 | 0 | 342500€ | 2807€ |
2021-09-10 | 17 | CAMI D'ODEILLO | 3 | 53 | 0 | 280000€ | 5283€ |
2021-09-03 | 17 | CAMI D'ODEILLO | 3 | 53 | 0 | 350000€ | 6604€ |
2022-02-04 | 17 | CAMI D'ODEILLO | 3 | 65 | 0 | 310000€ | 4769€ |
2020-03-14 | 9001 | LES COSTES | 3 | 65 | 0 | 165000€ | 2538€ |
2021-10-08 | 90 | ELS VINYALS | 4 | 49 | 820 | 232000€ | 4735€ |
2021-04-12 | 2 | RUE D AMPARDINES | 3 | 68 | 505 | 150000€ | 2206€ |
2023-02-17 | 3 | RUE LUDOVIC MASSE | 5 | 98 | 143 | 258034€ | 2633€ |
2021-10-22 | 87 | ELS VINYALS | 4 | 84 | 500 | 280000€ | 3333€ |
2023-01-27 | 67 | LE VILLAGE | 4 | 96 | 309 | 359850€ | 3748€ |
2021-09-08 | 9001 | LA PRADE | 3 | 70 | 572 | 186000€ | 2657€ |
2020-10-20 | 5001 | CAE DE LAS ORENETAS | 4 | 75 | 378 | 214700€ | 2863€ |
2022-02-21 | 5001 | CAE DE LAS ORENETAS | 4 | 75 | 378 | 227480€ | 3033€ |
2022-03-04 | 19 | CAE DEL CAMP CERDA | 4 | 80 | 325 | 420000€ | 5250€ |
2021-12-17 | 47 | CAE DELS VIGNALS | 3 | 92 | 0 | 328300€ | 3568€ |
2021-05-21 | 19 | CAE DEL CAMP CERDA | 5 | 174 | 1000 | 120000€ | 690€ |
2019-07-19 | 48 | LE VILLAGE | 1 | 40 | 99 | 87500€ | 2188€ |
2022-08-10 | 0 | CAE DE LAS ORENETAS | 4 | 75 | 441 | 240000€ | 3200€ |
2021-10-01 | 41 | CAE DELS VIGNALS | 4 | 102 | 638 | 345270€ | 3385€ |
2019-09-25 | 314 | ELS VINYALS | 3 | 76 | 872 | 90000€ | 1184€ |
2020-03-13 | 4 | AV CAMPCARDOS | 3 | 63 | 418 | 230000€ | 3651€ |
2019-12-20 | 6 | AV CAMPCARDOS | 4 | 54 | 432 | 170000€ | 3148€ |
2021-10-07 | 17 | CAE DEL ROSSINYOL | 3 | 92 | 0 | 300000€ | 3261€ |
2019-08-30 | 17 | AV DE LA SERRE | 5 | 104 | 487 | 173917€ | 1672€ |
2020-10-29 | 33 | LE VILLAGE | 3 | 50 | 36 | 85000€ | 1700€ |
2021-09-25 | 56 | LO COLOME | 4 | 73 | 576 | 230000€ | 3151€ |
2021-07-22 | 6 | RTE DE LLIVIA | 3 | 60 | 486 | 690000€ | 11500€ |
2021-04-23 | 7 | AV DE LA SERRE | 4 | 100 | 401 | 285000€ | 2850€ |
2021-10-19 | 38 | RUE SOL Y NEU | 4 | 90 | 295 | 173850€ | 1932€ |
2019-06-14 | 55 | RUE SOL Y NEU | 5 | 113 | 297 | 195000€ | 1726€ |
2022-10-21 | 55 | RUE SOL Y NEU | 5 | 113 | 297 | 334650€ | 2962€ |
2021-07-13 | 36 | RUE DU BERDAGUER | 5 | 120 | 436 | 379000€ | 3158€ |
2022-02-23 | 3 | RUE DE L ASSOMPTION | 11 | 195 | 540 | 360000€ | 1846€ |
2022-07-29 | 41 | RUE DE CAL BARBE | 7 | 200 | 734 | 683000€ | 3415€ |
2021-09-13 | 45 | LO BAYNAT DE BAIX | 4 | 95 | 930 | 290000€ | 3053€ |
2019-12-11 | 20 | AV DU BELVEDERE DE CERDAGNE | 3 | 80 | 113 | 90000€ | 1125€ |
2020-01-10 | 9007 | AV DU BELVEDERE DE CERDAGNE | 3 | 65 | 76 | 200190€ | 3080€ |
2019-10-04 | 7 | CAE DE LA PERDIU | 2 | 52 | 1153 | 191000€ | 3673€ |
2022-02-11 | 6 | RUE DE L ASSOMPTION | 3 | 51 | 130 | 210000€ | 4118€ |
2021-10-22 | 190 | ELS VINYALS | 6 | 110 | 903 | 225000€ | 2045€ |
2021-06-24 | 14 | LA PRADE | 5 | 120 | 1064 | 251000€ | 2092€ |
2021-10-12 | 10 | LO BAYNAT DE DALT | 5 | 60 | 504 | 50000€ | 833€ |
2023-01-24 | 8 | CAE DE LA PERDIU | 3 | 95 | 837 | 260000€ | 2737€ |
2022-02-14 | 4 | LA BOUITOURERE | 3 | 60 | 1920 | 190000€ | 3167€ |
2019-07-31 | 5 | RUE DE LA GOURDIOLE | 3 | 70 | 0 | 131000€ | 1871€ |
2021-07-22 | 48 | AV DU BELVEDERE DE CERDAGNE | 5 | 73 | 400 | 162000€ | 2219€ |
2020-02-24 | 308 | LA BOUITOURERE | 2 | 21 | 550 | 250000€ | 11905€ |
2020-10-30 | 8 | RUE DE TAOUGE | 1 | 28 | 125 | 122000€ | 4357€ |
2020-06-16 | 26 | RUE DE TAOUGE | 3 | 103 | 0 | 80000€ | 777€ |
2022-06-14 | 24 | AV DE LA GARE INTERNATIONALE | 4 | 78 | 0 | 180000€ | 2308€ |
2019-06-14 | 24 | AV DE LA GARE INTERNATIONALE | 4 | 78 | 0 | 220000€ | 2821€ |
2022-05-06 | 23 | AV DU PUIGMAL | 4 | 57 | 0 | 209000€ | 3667€ |
2019-10-11 | 23 | AV DU PUIGMAL | 4 | 59 | 0 | 174250€ | 2953€ |
2021-09-24 | 13 | AV DU PUIGMAL | 3 | 60 | 389 | 53300€ | 888€ |
2023-06-09 | 1 | RUE DE L ECOLE | 3 | 62 | 168 | 150000€ | 2419€ |
2021-04-30 | 35 | CALDEGUES | 5 | 64 | 403 | 300100€ | 4689€ |
2022-07-29 | 7 | RUE DE LA CONVENTION DE LLIVIA | 5 | 120 | 602 | 312000€ | 2600€ |
2020-07-30 | 4 | RUE DU SOLEIL | 4 | 98 | 310 | 175000€ | 1786€ |
2020-08-13 | 11 | RUE DE LA PADRILLE | 4 | 100 | 396 | 175000€ | 1750€ |
2019-08-03 | 33 | RTE DE SAILLAGOUSE | 4 | 88 | 514 | 215000€ | 2443€ |
2022-05-16 | 12 | RUE CENTRALE | 5 | 73 | 0 | 85000€ | 1164€ |
2020-07-31 | 6 | RUE DU CAROL | 4 | 84 | 130 | 135000€ | 1607€ |
2021-09-09 | 1 | RUE DU CAROL | 4 | 75 | 320 | 142550€ | 1901€ |
2022-11-18 | 8 | RUE DU CAROL | 3 | 71 | 130 | 208000€ | 2930€ |
2023-02-28 | 14 | RUE ST AOULARY | 3 | 71 | 433 | 200000€ | 2817€ |
2021-12-15 | 7 | RUE CENTRALE | 5 | 90 | 0 | 132000€ | 1467€ |
2020-08-19 | 4 | RUE CENTRALE | 5 | 113 | 230 | 152500€ | 1350€ |
2023-05-27 | 5 | RUE MAL JOFFRE | 4 | 62 | 0 | 185000€ | 2984€ |
2021-08-17 | 8 | RUE DU CARLITTE | 4 | 62 | 0 | 50000€ | 806€ |
2019-11-14 | 161 | CITE D ENVEIGT | 4 | 72 | 219 | 110000€ | 1528€ |
2022-10-20 | 35 | RTE DE SAILLAGOUSE | 5 | 88 | 1012 | 468000€ | 5318€ |
2019-10-11 | 161 | CITE D ENVEIGT | 4 | 72 | 219 | 115000€ | 1597€ |
2019-10-18 | 9002 | CAMS DE L ESGLESIA | 2 | 110 | 700 | 185000€ | 1682€ |
2020-05-27 | 26 | RUE DE LA VIGNOLE | 9 | 182 | 553 | 140000€ | 769€ |
2021-08-02 | 160 | CITE D ENVEIGT | 4 | 72 | 145 | 215000€ | 2986€ |
2020-04-21 | 3 | HAMEAU DE BAJANDE | 4 | 80 | 252 | 255000€ | 3188€ |